감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재"신세계백화점"남동측 인근에 위치한"센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물 제1동 제19층 제1917호"로 주위는 중.소규모 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 19층 1917호로 외 벽 : 화강석 붙임, 타일 마감 등 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건은 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설)건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례