감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 간석오거리역이 위치하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 15층 건물 내 14층 제1411호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합 판넬 마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 전기, 난방, 위생설비, 소화설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 조성된 장방형 평지로서, 1개 동(상가 20호, 오피스텔 등 188호, 주차 150대, 용적률 918.30%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 광대로인 경인로와 접하며, 북측 및 동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) ~ 4) 모두 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임. 기호 1) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 기호 2) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 기호 3) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시가지경관지구, 건축용도지역기타, 철도보호지구, 기호 4) : 시가지경관지구, 건축용도지역기타, 철도보호지구. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금95,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며, 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례