감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천지하철(1호선) 캠퍼스타운역"" 동측 인근의 롯데캐슬캠퍼스타운 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2016. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층건 업무시설(오피스텔) 건물 내의 27층 2739호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 주거용 및 상업용 건물 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동서남북 4면이 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 경제자유구역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례