감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 ""일신초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 여건 고려 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2011.01.26 일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브자붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(표준마감기준), 창호: PVC 샷시 마감 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측, 북측으로 5m내외, 동측으로 3m내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(15m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(2024-11-12) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례