감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""완정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 인천지하철2호선 ""검단 사거리역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔 건부지로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 25M내외, 북동측으로 노폭 10M내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-27)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례