감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 도시형생활주택, 상가 등이 소재하는 일반 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호1-가)는 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상13층/지하1층 건물(사용승인:2015.09.09.)내 제6층 제607호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅, 강화유리 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 "아파트(도시형생활주택-원룸형)"로 이용 중임. 5) 설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 "사다리형 평지"이며, "아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 쌍암동 694-70 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)임. - 쌍암동 694-71, 694-72 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 없음. 인근매각물건사례