감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 삼영동 소재 "전라남도 장애인 종합복지관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시외곽 단독주택 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 인접구거를 통한 소폭의 진입로가 개설되어 있어 본건까지 차량 진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 근린생활시설 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복4차선 도로가 통과하며, 본건은 인접구거를 통한 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 철도(저촉),가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지"사진용지"와 같이 이동이 가능한 컨테이너 1식이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건1(가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설로서 외벽 : 외장판넬마감. 내벽 : 벽지,타일, 판넬, 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 공부상 1층은 제조업소, 2층은 사무실,제조업소이나 현황은 1,2층 전체 공실 상태임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비 구비됨. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 1층은 제조업소, 2층은 사무실,제조업소이나 현황은 1,2층 전체 공실 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게는 미상임. 인근매각물건사례