감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""먼우금초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주변으로 아파트 단지, 골프장, 각급학교 및 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철 1호선 ""캠퍼스타운 역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제10층 제1002호로서 (사용승인일: 2005.03.28.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방(열병합), 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 방범용CCTV, 주차장 시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건까지 단지내 도로로 연결되어 있으며, 본건이 속한 토지 남서측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측과 남동측으로 각각 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 대로3류(폭 25m~ 30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-234호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-235호선) (접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2006-07-11)(신송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015 -09-07)(신송고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 - 인근매각물건사례