감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '서광초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가)는 일반철골구조 스라브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장 석재 붙임 등 내벽 : 보드 위 페인팅 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2-가) 1층은 근린생활시설(공실), 2층은 근린생활시설(지역아동센터 공부방)로 이용중이고, 3~5층은 다가구주택(각 5가구)으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호(7-가)에 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉ㆍ난방설비. 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례