감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 업무시설, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2017.12.29) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. (후첨 ""건물내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 7필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 8m, 남측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~7) 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례