감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일:2017-04-28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄하며 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측, 남동측으로 각각 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례