감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제13층 제1301호로서, (사용승인일: 2017.03.29) 외벽: 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임.(폐문부재로 내부확인은 못함) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 동측으로 광대로폭의 포장도로(장제로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금195,000,000원 -점유개시일: 2021.11.30 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조 인근매각물건사례