감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천2호선 - 검바위역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시창임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비(도시가스), 주차장시설(자주식) 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)] 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례