감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""삼산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 1990년 12월 08일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 2021년 07월 19일 도로명주소 변경의뢰에 따른 기재변경 처리로 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 ‘후정동로 41-5’에서 ‘후정동로 41-9’로 변경되었으나, 현장조사일 현 재 본 소재지 지상 위 에이동 표기 건물의 도로명주소는 변경 이전 ‘후정동로 41-5’로 부 착되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례