감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 &quot;광주역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하여 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 1층으로, 외벽 및 창호 : 강화유리창임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(소매점 : 현 공실)로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 공용 급·배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선 아스파트포장도로, 동측으로 왕복 3차선, 남측으로 왕복 2차선 에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~ 35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관 리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례