감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 서측 인근에 위치하는 오피스텔 ""엠타워식스"" 제6층 제603호로서 인근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 서측으로 인천지하철1호선 ""부평시장역"", 남서측 인근에 경인전철1호선 ""부평역'이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상15층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 복합용도 건물 내 제6층 제603호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로, 동측 및 서측으로 소로에 3면접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지구, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례