감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '동아여자중학교' 남서측 인근에 위치하는 공동주택 내 단위세대(무등파크 제303동 제5층 제503호)이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상21층 건물(제303동) 내 제5층 제503호로서, 사용승인일 : 1992-12-04 외벽 : 모르타르 위 페인트마감 등, 창호 : 새시 창호 임. 4) 이용상태 아파트(전유면적 : 84.73㎡)임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 완경사지대내 서측 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 6필지 일단의 부정형의 현황 '아파트 건부지'임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측, 남측, 북측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로, 서측으로 왕복 5차로 아스 팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (2) : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (3) : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (4) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (5) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (6) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례