감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작동초등학교' 남서측 인근에 위치하는 참좋은집 제4층 제401호이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 동류형의 다세대주택, 상업용부동산 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 편리하며 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 칼라 및 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 개별난방이며, 상ㆍ하수도시설 및 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례