감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 ‘금구초등학교’북측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대 중교통 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트벽식구조 아스팔트슁글지붕 지하1층/지상20층 중 제8층 제805호 (사용승인일 : 2000.09.18.)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2016-06-01) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-02 -28), 상대보호구역(2021-12-24), 절대보호구역, 절대보호구역(2021-12-24), 비행안전제6구 역(전술), 택지개발지구(완료), 전통상업보존지구임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례