감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 405호로서, (사용승인일 : 2016.08.16) 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전, 기계식 주차설비 등을 구비하였음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 '업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 35m 내외, 노폭 악 8m 내외, 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례