감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천용정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위은 오피스텔 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 5층 509호로서, 사용승인일(2018.04.27) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이용상황은 미상임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 완경사지를 평탄화한 세장형 토지로, 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람. 인근매각물건사례