감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 수기동에 소재하는 ""아트시티리버파크모아미래도"" 오피스텔로서, 부근은 각종 판매시설, 일반음식점, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 13층 1307호(사용승인일:2021.11.18)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시 페어창 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 오피스텔부지임. 7) 인접 도로상태등 3면이 도로에 접하여 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임. 인근매각물건사례