감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건(사용승인일 : 2017.08.29.)내 4층 402호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측, 동측 및 북측으로 노폭 약 10미터, 약 4미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 임대차중인 것으로 탐문조사됨. 인근매각물건사례