감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 경인선전철 ""부천역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 908호로서, 외벽 : 외장석재붙임, 스톤스프레이 및 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 3월 14일] 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 85,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례