감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 가금리 소재 ‘애기봉평화생태공원’ 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 완경사의 부정형 토지로서, (1, 4, 6, 8, 9, 10)은 전으로 이용중((8, 9, 10)은 수목식재)이고, (5)는 단독주택 건부지이며, (2, 3, 7, 11)은 토지임야상태로서, (3)의 일부는 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 (1, 2) : 지적 및 현황 맹지임. (3) : 북측 일부가 폭 약 4미터내외의 현황도로로 이용중임. (4, 5) : 남동측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함. (6) : 북측 및 동측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함. (7) : 북서측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함. (8, 11) : 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 및 4미터내외의 도로에 각각 접함. (9, 10) 서측으로 폭 약 8미터내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10) 공히 : 생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일련번호(1) : 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(2) : 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(3) : 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) : 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(5) : 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(가금3 소규모하수처리구역)<하수도법>, 일련번호(6) : 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(8) : 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(9) : 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(10) : 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(11) : 생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가) : 연와조,시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 및 목재사이딩 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생, 급배수 설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물 지하층에 창고및 물탱크실(ㄱ)이 소재하며, 일련번호 (5) 지상에 제시외물건(ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함. (후첨 "건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례