감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한 바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제10층 제1036호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위페인트 마감. 바닥 : 페어그라스창임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로서, 기준시점 현재 "공실상태"임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로한면의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류 (폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례