감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 <용문역> 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 <용문역(경의·중앙선)>이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제113동 제1층 제105호로서, (사용승인일 : 2023.07.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설 용도임. (후면 <건물개황도 및 내부구조도> 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 공히 2필 일단지로서 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 대체로 사다리 형태의 형상으로서 공동주택(아파트),근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 외부공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1),(2)는 공히 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(용문 중로 2-7)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2024-04-15)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례