감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)과 기호(4)는 공히 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 "가현4리마을 회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장용지, 농경지 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 기호(1)과 기호(4)까지 공히 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 세장형의 평지인 토지로서 판매시설 및 창고 등의 부지로 이용중이고, 기호(4)는 자루형의 평지인 토지로서 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)과 기호(4) 서측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합단지 조성사업 예정지), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(4)의 지목은 답인데, 현황은 전 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 자가사용중인 것으로 탐문조사됨. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층건(사용승인일 : 2011. 01.04.)으로서 - 외벽 : 판넬마감 등임. - 내벽 : 인테리어마감, 판넬마감 등임. - 창호 : 알루미늄샤시창호 및 하이샤시창호임. 기호(3)은 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층건(사용승인일 : 2011. 01.04.)으로서 - 외벽 : 판넬마감 등임. - 내벽 : 판넬마감임. - 창호 : 하이샤시창호임. 2) 이용상태 기호(2)는 판매시설 등으로, 그리고 기호(3)은 창고로 각각 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(2)와 기호(3)의 등기사항전부증명서상 용도는 공히 제2종근린생활시설 이고, 일반건축물대장상 용도는 공히 농산물가공시설(제조장)인데, 현황은 기호(2)가 판매시설 등으로, 그리고 기호(3)이 창고로 각각 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 자가사용중인 것으로 탐문조사됨. 인근매각물건사례