감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 지하철2호선 ""이대역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ""이대역"", 경의중앙선 ""신촌역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상9층 건 중 제1층 제101호, 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2015.07.30) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 기호 1은 공부상 제1종근린생활시설(소매점(의류잡화점)), 기호 2는 공부상 제1종근린생활시설(미용원(이.미용원))이고 현황 사무실 등으로 이용 중인 것으로 조사되었으며 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 등 구비된 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 북측과 서측으로 폭 약 4~5m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대현동 56-119, 56-118 공히, 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 대현동 56-81, 56-116, 56-117 공히, 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례