감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "귀로동마을" 내에 위치하며, 주위는 농경지, 농 가주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하고 근거리에 시내버 스가 운행중이나 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내에 위치하는 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 잡초가 자생하는 등 나 지로 방치된 상태임. 4) 인접 도로상태 본건토지는 남동측으로 폭 약3미터 콘크리트 포장도로(막다른 도로임)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시 설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례