감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재, "남부천우체국" 북동측 인근에 위치하는 업무시설(오피스 텔)로서, 주위는 아파트및 다세대주틱, 근린생활시설등이 혼재되어 있으며 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상항은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제14층 제1403호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호마감 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측과 북측으로 약35m와 약4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구 역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례