감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "성주중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 상대보호구역(부천여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 벽돌 등 쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 2) 이용상태 본건은 주택으로 이용중임. -1층, 2층 : 주택 -지하 : 주차장, 주택 -다락 : 창고 등. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -담장, 대문 등은 토지, 건물에 포함하여 평가하였으며, 그 밖에 후첨 "건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외부분(ㄱ-ㅂ)이 소재함. -제시외 물건의 면적 등은 목측에 의해 개략적으로 산출하였으며, 정확한 면적산정은 별도 측량이 요구됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - 인근매각물건사례