감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상동역" 남동측 인근에 위치하는 소풍 지하1층 비에프77호외 3개호로서 부근은 대형마트, 각종 근린생활시설 및 중.대규모의 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 7호선 상동역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 지하1층 비에프77호외 3개호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시조 창호임. 4) 이용상태 공히 집합건축물대장상 여객자동차터미널시설(편익시설)이며 조사당시 공실로 추정됨. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 여객자동차터미널 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 남측 및 동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 여객자동차터미널, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역, 도시교통정비촉진법 제22조에의거지하보행로 설치대상필지(문의:교통시설과(625-3831)). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상. - 평가의견 참조. 인근매각물건사례