감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도사3사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하나, 본건 토지에 설치된 축대 등으로 인하여 차량 출입은 불가능한 상태이며, 차량은 동측으로 노폭 약4미터 내외의 토지를 통하여 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> <추가기재> 본증명은 간혹전산오류로인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 다세대주택 건부지(대)로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 건물은 미사용승인 건물로서 집합건축물대장이 없는 바 경매진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례