감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1~3 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 방리에 소재하는 &apos;갈동지&apos; 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로서 주위환경은 보통임. 기호4 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 대산리에 소재하는 &apos;월곡마을&apos; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호1~3 : 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임.(기호1,2는 타인 토지를 경유하여 농기계 출입은 가능함) 기호4 : 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호1~3 : 각각 부정형의 완경사지로 전부 휴경지이며, 기호2,3의 일부 지상에는 대나무, 잡목 등이 소재함. 기호4 : 부정형으로 서향의 경사지로서 하부 일부는 완경사지이고 나머지는 급경사 지이며, 상당히 많은 부분이 바위가 노출되어 있는 너들겅 지대인 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호1~4 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메 추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>, 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2~4 : 지상에 대나무, 활잡목 등의 자연생 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 토지 지상에 분묘가 소재하는지를 육안으로 또는 항공사진으로 확인 하였으나 관리중인 분묘는 발견되지 않지만 비관리 분묘는 소재할 수 있으 므로 경매 응찰 시 재확인을 요함.(기호2 중 동측 일부분은 분묘의 묘역으로 확인되나 그 면적이 미미하여 이에 구애없이 평가하였음) 인근매각물건사례