감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 &apos;성산고등학교&apos; 남서측 인근에 위치하는 &apos;성서2차보성 타운&apos; 제106동 제13층 제1305호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 공원, 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가)철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 16층건 중 제13층 제1305호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 타일 깔기 등, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 남측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 동측으로 왕복7차선 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택 지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례