감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주상복합, 부천자유시장, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층중13층 1326호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임. 4) 이용상태 오피스탤임. 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비 , 자동화재지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형형의 주상복합건물부지로 인접도로와 대체로 등고함. 7) 인접 도로상태등 남측, 동측 및 북측으로 포장도로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(접합), 소로3류(접합),가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례