감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 "지축역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 아파트, 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "지축역" 이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 공부상 용도 운동시설(체력단련장)이며, 현황 LEVEL FITNESS로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 자동차관련시설, 근린생활시설, 문화 및 집회 시설, 운동시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 노외주차장(2022-08-31)(고양 지축지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접함), 가축사육제한구역(2019 -11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25 km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획 법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례