감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트 (철근)콘크리트 프리케스트콘크리트지붕 지하1층 지상10층 내 제1층 제116호 - 제121호로 (사용승인일: 2010.10.08.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 창호 : 페어글라스창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용중인 것으로 조사되었음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지로, 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약 23m, 남서측으로 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-11)(대학교(운정동)예정지 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-11)(대학교(운정동)예정지 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 소재지는 평가명령서상 "와동동 1484번지"로 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "와동동 1484번지외 1필지"로 등기사항전부증명서상 소재지를 기준으로 기재하였으니, 업무에 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례