감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "저동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 정발산역)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(그루터기유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(저동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조 요함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 기타지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2007.07.11) 외벽: 석재붙임마감, 드라이비트마감 및 판넬마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(㉠)이 소재함. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례