감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "양주TG" 남측 인근에 위치하며, 주위는 물류창고 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상9층 내 8층8-10호, 8층828호로서, 외벽: 복합패널 및 커튼월 마감 등, 창호: 시스템창호 등입니다. 4) 이용상태 기호1:집합건축물대장상 용도가 공장(지식산업센터-창고)으로 이용 중입니다. 기호2:집합건축물대장상 용도가 공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(지방도371호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례