감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(경의중앙선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 인근에‘야당역(경 의중앙선)’이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 ‘공동주택-다세대주택’임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건(1,2)는 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 일단의 ‘공동주택’ 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건(1,2)는 공히 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-25) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례