감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "장곡검문소 교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 창고, 농장 등이 혼재한 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,?성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례