감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 태평로3가 소재 &apos;달성네거리&apos; 동측 인근에 위치하는 &apos;대구역경남센트로팰리스&apos; 101동 36층 3601호 단위세대이며, 부근은 아파트단지, 각종 상업.업무시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 44층건 중 36층 3601호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어, 벽지, 타일 마감 등, 바 닥: 바닥재 타일 마감 등, 창 호: 샷시창임. 4) 이용상태 일련번호 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 &apos;건[아파트]부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 6~8차선, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재>가축사육제한구역 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례