감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 &quot;용마초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택,아파트,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 공부상 연립주택입니다. 5) 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지등으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측,남측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 174-7: 준공업지역(2017-04-25),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 174-8: 준공업지역(2017-04-25),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 174-11: 준공업지역(2017-04-25),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례