감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린 생활시설, 판매시설, 숙박시설 등이 밀집되어 있는 역주변 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제지1층 제비108호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2018-03-09) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있으며, 현황 "공실" 상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 1단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약6미터 내외, 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 심곡동 385번지 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ○ 심곡동 385-19번지 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ○ 심곡동 385-20번지 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ○ 심곡동 385-21번지 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례