감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 '운광초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2019.08.27 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 외장석 붙임 및 복합타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가시보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도를 기준하였음. 인근매각물건사례