감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '성사초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 국도변 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원당역(3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북서측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접함. 일련번호 2) 지적상 맹지이나, 일련번호 1)을 통해 통행가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1) 위지상 전기차충전기(10개), 차량용 청소기계(4개) 등이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가), 나) 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 건으로서, 외벽 : 외장판넬 마감 등, 내벽 : 판넬잇기 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호 가) 사무실 등, 일련번호 나) 세차장 및 창고로 이용중임. ※ 자세한 내부이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조 바람. 3) 설비내역 일련번호 가) 기본적인 위생 및 급배수설비가 되어있음. 일련번호 나) -. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. 인근매각물건사례