감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 바이오메디켐퍼스"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 23층 중 15층 1506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌마감, 내벽 : 타일 및 벽지붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 복층구조로 업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임(후첨""내부구조도 참조""). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 사다리형으로 현황 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 20m, 40m, 6m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 본건은 식사2도시개발구역 내에 소재하는 부동산으로서 기준시점 현재 토지구획 정리가 미완료된 상태로서 토지대장 및 토지이용계획확인서가 미발급 상태이므로, 추후 재확인이 필요하오니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.(건축물대장상 일반상업지역임) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 인근매각물건사례