감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 전기타, 임야, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '운정역(경의중앙선)'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 스톤코트 등 마감, 창호 : 하이새시임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조). 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 대체로 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서, 건축물대장상 1층으로 표기되어 있으나 건축물현황도, 실지조사상 1층, 2층임. 인근매각물건사례